深圳：上周二手房交易量环比下降18% 市场呈现波动运行态势

　　在当今深圳的房地产市场中，二手房交易成为了众多购房者关注的焦点。尤其是在春节临近之际，市场的变化更加引人注目。本文将深入探讨2025年第1周深圳市二手房市场的相关数据与动态，帮助您更好地理解这一市场。

　　二手房交易量下降趋势

　　根据深圳市房地产中介协会于2025年1月6日发布的数据，全市二手房（含自助）成交量为1570套，相比前一周，环比下降了18.4%。这一数据表明了当前市场的疲软状态，特别是在节日氛围逐渐增强的背景下，消费者的购房意愿受到了抑制。

　　影响

　　家庭会选择在这个时间与亲友团聚，外出旅行，这对于房产交易无疑是一种影响。随之而来的假期让不少购房者暂时放缓了购房计划，导致二手房交易量出现明显下降。这种现象在过去几年中都有所体现，尽管市场需求依旧存在，但短期内的交易活跃度却大幅减弱。

　　二手房源供给情况

　　从公开的在售二手房源数据来看，截至2025年1月6日，深圳市有效的二手房源总量为65297套，较上周减少了1995套。这一变化说明，在市场需求松动的同时，供应量也在持续减少。这部分原因可能期间进行**

　　具体来看，各大区域的在售房源情况也显得十分不同：

　　龙岗区：有效在售房源为17329套，较上周减少了587套。

　　宝安区：有效在售房源为11569套，环比减少392套。

　　南山区：有效在售房源为11031套，环比减少364套。

　　这显示出龙岗区的供需变化较为明显，其在售房源的减少幅度最大，可能与该区域的市场环境、价格波动及购房者需求等因素密切相关。

　　市场展望与建议

　　尽管目前市场总体呈现出下降趋势，但购房需求并未完全消失。许多购买者依然在观望，希望能够找到合适的房源。此外，随着春节过后的市场回暖，成交量可能会有所反弹。因此，对于有购房意向的人群来说，需要保持一定的市场敏感度。

　　购房者的应对策略

　　对于密切关注市场动态：定期查看市场数据，以便及时把握购房时机，避免错失良机。

　　适时进入市场：春节后的市场回暖或许会带来更多的选择，适时出击可以获取更好的房源。

　　2025年伊始，深圳的二手房市场因春节临近而显得愈加波动。成交量下降与供给减少同时存在，市场的未来发展仍类外。购性，合理规划自己的购房计划。希望通过本文的分析，能够帮助您更好地把握深圳二手房市场的脉搏，为您的购房决策提供有效支持。