报告维度：
2023年9月8日-2023年9月14日
市场相关
01
本周市场概览
1、政策和行业
至今十个重点城市取消“双限”，更多城市或将跟进，释放强烈市场信号。
住建部：2023年保障性租赁住房筹集建设进度超过七成，或成未来地产行业重点。
央行决定9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点——持续宽松货币刺激政策。
昆明上榜中国投资热点城市，特殊地理位置使其具有独特投资价值。
2、土地交易
本周无土地成交。
昆明主城无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告；
郊县无土地公告；无土地成交；下周土拍预告。
3、市场整体
住宅成交量小幅下滑。
住宅：4个项目供货；住宅成交量小幅波动，低密产品备案减少；主力项目高价备案支撑，住宅均价环比持平。
非住：商业市场因碧桂园北城映象持续集中备案，成交量上涨但均价下降；办公产品及公寓产品均成交量下跌，但均价整体稳定。
热点郊县：本周晋宁区正常销售，成交量大幅下降，均价上涨；安宁主城因吾悦广场集中备案，成交量大幅上升但均价下降，太平市场量价齐跌；嵩明较上周整体量稳且价格有所上涨。
02
商品住宅市场
本周住宅新增供应7.18万㎡，环比上涨352% ；龙江金茂府 、中海汇德里、俊发生态半岛及海荣滇池澜庭供货 ；
本周住宅成交4.98万㎡，环比下降2%。主力成交项目为筑友双河湾31套，0.38万㎡；华润悦府11套，0.18万㎡；万科城16套，0.18万㎡等 ；
本周住宅成交均价14045元/㎡，环比持平。因主力项目备案支撑，住宅均价环比持平。
本周郊县无项目供应；成交以安宁、晋宁和嵩明为主；晋宁均价最高。
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