上海静安区信达地产曹家渡地块项目规划公布 拟建17幢住宅楼

　　原标题：老静安又来了“新面孔”，信达曹家渡项目设计方案公示

　　近日，信达地产老静安曹家渡地块设计方案公示。

　　方案显示，该地块将打造17幢高层以及低层住宅，其中1#楼为18层，1、2层局部架空，2#楼-5#楼、7#楼-8#楼、10#楼-17#楼为总高2层的住宅，6#楼总高3层，9#楼为长者照护之家，社区活动室。

　　出让资料显示，地块东至上海诚信拍卖有限公司、南至高荣新村,西至鑫康苑,北至康定路，为三类住宅用地，用地面积10348.10平方米，容积率2.5，建筑面积27061.42平方米。

　　同时，还涉及历史风貌保护建筑。根据规划建设要求，地块内肌理保护范围占比不小于51.5%，肌理保护范围的用地面积不少于5332平方米，其具体边界和占地规模以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

　　地块内历史建筑面积不少于7440平方米，保留历史建筑、一般历史建筑结合实施方案进行细化甄别，相关控制引导要求可参考《上海市静安区115街坊历史风貌价值评估研究》评估成果，具体保护更新方式以建设项目规划管理阶段审定方案为准。

　　2022年8月份，上海土地交易市场发布公示，称经上海市静安区人民政府批准，“我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权”，该地块就是静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块。

　　最终，经过一个多月的遴选，该地块成功出让，受让单位为上海信达银泰置业有限公司，成交价210800万元，成交楼面价约为81484元/㎡。

　　企查查显示，上海信达银泰置业有限公司为信达地产全资控股子公司。

　　根据公开资料，信达地产最早是做软件开发业务起家，2008年通过资产重组置出原有软件资产，置入信达投资下属11家房地产企业，公司更名为信达地产，成为房地产公司，并在2009年成功借壳上市。

　　过往信达地产的“爆买”风格在地产圈早有深刻印记，其曾经连番刷屏集结的多块高价地迄今仍为人所津津乐道。有媒体报道，2015年及2016年上半年，短短一年半时间，信达即在全国三个城市集结6块高价地，耗资352亿元。

　　其中，在上海，信达以72.99亿元拿下上海杨浦区新江湾城宅地，扣除保障房面积后，该地块实际楼板价达6.1万元/㎡，刷新上海单价纪录；以58.05亿元总价拿下上海宝山顾村宅地，折合楼板价37249元/㎡，成为上海外环单价之冠。

　　频频出手一度让信达地产处于市场关注中心，不过在拿下上海外环地块之后，信达在上海土地市场上消声觅迹，再未斩获任何地块。

　　直至去年，沉寂6年之久的信达地产才再次出手，21.08亿元斩获静安曹家渡地块。