安徽合肥全面推行“交房即发证”，免去购房者后顾之忧

　　来源：中国经济网-经济日报

　　记者：梁 睿

　　近日，安徽合肥印发《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知》，要求在土地出让公告及出让合同中约定明确合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理。

　　“交房即发证”是指购房者在收房的同时，拿到对应的房屋不动产权证。近年来，多地试点推行该政策。

　　此举好处不少。一是为购房者提供了便利。以往购房者在拿到房屋后，都会将不动产权证书委托给开发商或者第三方；或者自己带着材料去服务窗口排队办理，这期间起码需要三个月甚至一年时间，中间要是出了什么问题都要来回跑一趟。“交房即发证”省去了购房者来回奔波和折腾之苦。

　　二是防范资金风险。以往购房人要把相关税费先交给房地产开发商或代理机构，由他们代为办理不动产权证，一个普通楼盘全部购房户的此类费用高达数百万元甚至数千万元，容易出现占挪资金、故意拖延等状况，同时还存在开发商未缴纳契税、房屋验收未合格、房屋抵押等无法及时办证的风险。在合肥此前开展的“交房即发证”试点项目中，通过不动产登记“网上一窗办事平台”，开发企业发起登记申请，金融机构同步审核贷款信息，购房人填写个人信息并网上缴纳税费，合肥市不动产登记中心颁发不动产权证，购房人收房同时即可领取不动产权证，税费资金不经过开发商的手，杜绝了资金占用、挪用风险。

　　三是程序变得直接透明。办理不动产权证是件比较复杂和专业的事，此前某些中介机构依附于房地产商或金融机构，以代办证为名，收取高额费用，增加了购房者负担。“交房即发证”，也就堵住了收取高额代办费的口子。

　　要做到“交房即发证”，无疑给相关职能部门带来了压力，增加了工作量，也提出了更高的工作要求——房产管理和登记部门要打通渠道、同步信息，同时也要整合自然资源和规划、税务、银行、测绘等部门，还需要房地产开发企业参与进来，真正实现“数据多跑路，群众少跑腿”。此外，在交房和办证过程中，各地要采取有效的保障措施，确保商品房建筑的质量，让购房者省心安心。

　　“交房即发证”是为民办实事的一项务实举措，体现了当地政府和相关部门以人为本、为民服务的理念。除了对此表示赞赏外，相关部门还应该提供更加细致的服务，例如：在办理“交房即发证”手续的同时，提供水、电、煤气、网络、电视等统一开户服务等。民生无小事，枝叶总关情，衷心希望有更多的城市推行这个措施，做更多的民生实事。