深圳西丽城市更新项目正式进入实质性建设阶段

　　近日，新世界中国宣布，深圳西丽城市更新项目在实现 100% 签约后，深圳市南山区城市更新和土地整备局于 2025 年 3 月 6 日正式确认深圳市恒泰置业发展有限公司(为新世界中国旗下子公司)为项目实施主体。日前，该项目已实现 100% 拆除，正式进入实质性建设阶段。​

　　深圳西丽城市更新项目规划计容积率建筑面积约 14.9 万平方米，总投资约 28.5 亿元人民币。项目用地面积 3 万平方米，建筑面积 16.9 万平方米，主要建设内容包括办公楼、住宅、商业裙楼、公配用房、地下停车场等。​

　　值得一提的是，深圳西丽城市更新项目是深圳市 2025 年首批新项目建设开工之一，这批集中开工项目共 259 个，分布在产业、基础设施、社会民生等多个领域，总投资约 1828.7 亿元，2025 年度计划投资约 457.2 亿元 。西丽城市更新项目建成后，将有利于改变该区域土地利用低效、产业业态低端、交通组织困难、空间品质较差的现状，并塑造沿大沙河生态长廊活力水岸，助力西丽湖国际科教城建设。​

　　西丽项目是新世界中国在龙岗 188 工业区、光明光侨食品厂项目后，在深圳获取的第三个城市更新项目，也是继前海周大福金融大厦和太子湾 K11 ECOAST 项目后在南山区获取的第三个大型开发项目，极具发展潜力。该项目位于深圳市南山区腹地，西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角，是深圳市打造留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城的重要组成部分，且毗邻尖岗山国家高新园区、南山高新区等迅速发展的科创中心。大疆、中兴、传音等知名企业的总部基地分布在项目 3 公里范围内，是深圳西部 “科创、人才、规划” 高度集约的价值高地。​

　　此外，项目距离地铁 5 号线和 7 号线交汇的西丽站步行仅需 3-5 分钟，距离在建的西丽高铁枢纽(建成后将成为亚洲最大的高铁站)直线距离约 1.5 公里，汇聚了 4 条国家铁路干线、2 条城际铁路以及 4 条市内地铁线路，交通优势突出。其周边 2 公里范围内拥有丰富的自然景观资源，如深圳野生动物园、西丽水库、大沙河公园、塘朗山等;5 公里范围内云集了清华、北大等研究生院和南方科技大学、深圳大学丽湖校区、哈工大深圳校区等众多高等院校，人文气息与学术氛围浓厚，教育资源丰富。​

　　目前，新世界中国在深圳的城市更新项目中，龙岗 188 项目已经进入全面开发阶段。而西丽新围工业区项目也将加速推进，力求提升区域人居品质，进一步吸引高端人才落户南山，助力南山及深圳的科创产业发展。