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广州南沙星河智荟离大涌地铁站有多远?星河智荟会升值吗?

2020-10-13 来源:新房网
 
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  粤港澳大湾区,湾区经济影响力之首 

  粤港澳大湾区,是国家级投资产业基地,是中国第一个国际大湾区,在国际四大湾区中经济影响力位列四大湾区之首,其发展前景不可限量。

  广州作为粤港澳大湾区的门户城市,唯一的出海口南沙也成为了整个大湾区最重要的黑马,被定位为“粤港澳全面合作示范区”,成为湾区未来制高点。

广州南沙


  随着粤港澳大湾区纲要的发布,南沙已然踏上了发展的快车道。作为粤港澳全面合作示范区,南沙区携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈。从地理上来说,南沙正处于粤港澳大湾区的绝对核心;从经济上,南沙早在2012年便被设立为国家级新区,而2015年更是挂牌纳入中国(广东)自由贸易试验区;从文化上,目前凤凰卫视等传媒文化单位皆已进驻南沙,未来南沙将是粤港澳大湾区的文创中心。

广州南沙

  未来大湾区要构建一小时轨道交通圈,南沙就是湾区最核心的交通要塞。


  提到南沙的房地产项目,自然少不了星河地产。星河与南沙的缘分由来已久,早在2006年,当南沙还是个不为外界熟知的小渔村时,星河就率先进驻南沙,并先后开发了星河丹堤星河盛世、星河·山海湾、南沙湾·东苑、星河·壹号公馆、星河·湾区壹号等一系列标杆项目。


星河智荟效果图

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  近年来,星河更是加大了对南沙的项目布局,目前星河COCO系产品线——星河COCO Garden、COCO Park也已进驻南沙,为南沙增添了全新的商业活力。

  2019年10月28日,位于大涌村的2019NJY-14地块被星河集团竞得,成交价为103820万元,折合楼面价为11516元/㎡。最终定名为(星河智荟花园

  星河智荟是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙15年布局南沙明珠湾板块的项目。

  小区自带1.8万方教育主题商业,配备儿童成长五大主题园林,全生命周期户型设计,旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。

星河智荟园林效果图

  【星河智荟】项目首次开盘日期:2020年10月

  【地址】广州市南沙区大涌东路与工业五路交叉路东北角

  【项目】星河集团

  【开发商】广州星利恒房地产开发有限公司

  【占地面积】约3.6万㎡

  【建筑面积】约10万㎡

  【产权年限】住宅70年(2019年起)

  【总住户数】948户

  【楼栋总数】6栋(2梯6户、2梯5户)

  【层数】31层,30层

  【容积率】3.33

  【绿化率】超35%

  【车位数】车位比约1:1.29

  【层高】标准层层高2.9米

  【物业费】住宅2.8元/㎡

  【装修标准】精装修

  【交楼时间】预计2022年10月

星河智荟效果图


  南沙首个教育主题街区式商业

  星河自2004年进军商业地产,在深圳先后打造COCO Park、COCO City、iCO、星河第三空间等多个成功商业项目,凭借十多年商业操盘经验,星河商置洞悉南沙集中教育的市场空白,突破传统,打造南沙首个教育主题街区式购物中心——COCO Garden,围绕休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、优学空间四大主题,打造全方位教育主题商业街。

星河智荟商业街效果图

  交通

  地铁:项目距4号线大涌地铁站距离约350米,15号线(规划中)、18号线(建设中)、22号线(建设中)

  高铁:7站直达庆盛高铁站

  公交:项目临近大涌东路站(约50米)

  港口:3站直达南沙客运港,水上公交直达深圳

  高速/隧桥:南沙港快速、莞佛高速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、凤凰大桥、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中);

  机场:周边5大国际机场,广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场

南沙地铁分布


  千亿休闲配套环伺

  星河·智荟位处于明珠湾黄金生活环主轴之上,项目东侧为约1.8万亩黄山鲁森林公园,毗邻约5公里超级堤滨海景观带、旅游休闲观光游船码头天后宫、蒲州花园、大角滨海公园、游艇会等,生活在此亲近大自然变得云淡风轻。

星河智交通区位图


  项目交通较为便利,其紧邻环市大道西,距离地铁4号线大涌站仅350米距离,去往区府及南沙市中心都非常便利。

  如需要购物,可通过地铁3站到达金洲中心,有万达广场、金洲广场、医疗、教育、等中大型生活配套。

  7站可达庆盛,庆盛站是地铁4号线与广深港高铁的接驳车站,乘坐高铁最快21分钟可到达深圳北,35分钟到香港的西九龙。

星河智荟样板间实景图


  小区内部配套社区居委会、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、垃圾回收点、消防设施

  而项目自身占地3.6万㎡,建面约10万㎡,社区内部将打造儿童成长五大主题园

  星河智荟自带1.8万方教育主题商业,配备儿童成长五大主题园林,全生命周期户型设计,旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。

星河智荟样板间实景图


  目首期将推出1.2栋,户型涵盖86㎡三房两厅一卫,96㎡三房两厅两卫,126㎡四房两厅两卫,星河产品设计上可以说是没得挑剔,装修及交标标准都比较高,放在市面上是得到大众的认可。

星河智荟样板间实景图


       星河智荟86㎡三房两厅两卫

  86㎡的三房两厅一卫,这是一套东北向的户型,使用率可高达83%,进门有入户花园。

       星河智荟98㎡三房两厅两卫

  98㎡三房两厅两卫则是86㎡的升级版,整体而言更为方正,且属于南向户型,卧室均带飘窗,都集中于东面,不存在西晒的问题。

       星河智荟126㎡四房两厅两卫

  126㎡的四房两厅两卫,横厅设计,客餐厅,主卧与次卧,都位于南面,真正做到三开间朝南,动态分明,是比较好的舒适享受型。

 


星河智荟样板间实景图


  星河智荟即将开盘敬请留意最新消息

  目前首开1.2栋86-126三至四房单位

  明珠湾芯·百米地铁·刚需优选

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  自驾客户可报销油费300-500元,外地提前预可报销机票、车费、油费、过路费(请保留好单据)。


  


  楼盘综合生活交通配套信息:

  交通地铁:项目距4号线大涌地铁站距离约200米,15号线(规划中)、18号线(建设中)、22号线(建设中)

  高铁:7站直达庆盛高铁站

  公交:项目临近大涌东路站(约50米)

  港口:3站直达南沙客运港,水上公交直达深圳

  高速/隧桥:南沙港快速、莞佛高速、番禺大道、新光快速、虎门大桥、南沙大桥、深中通道(建设中)、凤凰大桥、明珠湾大桥(建设中)、蕉门隧道(规划中)、明珠湾跨江隧道(规划中);

  机场:周边5大国际机场,广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场

  幼儿园南沙第一幼儿园、升科幼儿园、红岭幼儿园

  中小学公立:南沙小学教育集团实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校;私立:南沙区港龙中英文实验学校、南沙区新徽学校、南沙区芦湾新徽学校、广州修仕倍励学校(规划中)、亚加达国际预科学校等;综合商场:南沙万达广场、金洲广场、滨海游轮母港、COCO Garden(建设中)

  医院广州市第一人民医院南沙医院(南沙中心医院,三甲医院)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属第一(南沙)医院(建设中,三甲医院)、广东省中医院南沙医院(建设中,三甲医院)

  银行中国工商银行、中国建设银行、广州农村商业银行

  其他黄山鲁森林公园、超级堤滨海景观带、南沙游艇会、南沙高尔夫球场、南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园

  小区内部配套社区居委会、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、垃圾回收点、消防设施


  

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