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香港人外溢买房除了深圳还会是哪里呢?答案是:惠州,更青睐哪个区域

2019-11-12 来源:惠州云少
 
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  11月6日下午,香港行政长官林郑月娥在北京钓鱼台国宾馆以成员身分出席由国务院副总理韩正主持召开的粤港澳大湾区建设领导小组会议,讨论部署了下一阶段重点工作。


  会上同意了16项措施,进一步便利香港居民在大湾区内地城市发展、就业和居住,并加强大湾区人流、物流、资金流等方面的流通。其中,便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋这一项措施引起了广大网友的注意。


会议实拍图


  香港居民在大湾区买房与当地人无异


  该措施指出,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。


  也就意味着香港居民在大湾区九城中购房不再有那么多的门槛,可享受与当地居民一般的购房待遇,其子女也可以按随迁子女标准参加中考,就读内地的高中!


  这不仅便利了香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活,更重要的是给饱受房价之苦的香港居民带来了重大机遇。


会议实拍图


  繁华的背后是住房高压


  作为我国的一个特别行政区和国际知名的经济金融中心,香港是一个非常繁华的大都市。


  据了解,2017年香港人均GDP已经位于世界排名的前二十名,2018年香港人均GDP为34万元,位于全国榜首。


香港维多利亚港夜景图


  但事实上,并不是每一个香港人都生活得非常富裕。香港总面积1106.34平方公里,截止到2018年末,总人口达到了约748.25万人,是世界上人口密度最高的地区之一。


  繁华的背后必定有着压力,据了解,香港的房价已经超过了10万元/㎡,这就是使得在香港生活的人们住房压力都非常大。


香港居民房


  如今,随着16项措施的出台,香港居民住房难的问题也将迎刃而解!


  而在大湾区九城中哪个城市买房则成了香港居民目前需要考虑的主要问题。


香港夜景图


惠州是香港居民湾区置业的最佳选择


  毫无疑问,如若香港居民要在香港以外的大湾区城市置业,香港周边城市必然是他们首选之地。


  深圳是大湾区九城中离香港最近的城市,其繁华程度与香港相比也不会逊色多少,按理来说是香港居民的最佳选择。


深圳福田实景图


  但深圳仅有的2000平方公里管辖面积让这座城市面临着与香港一样的人口密度大的问题。这也就让香港居民不得不将眼光再往里延伸。


  众所周知,在大湾区中,惠州土地资源丰富,是大湾区中房产行业最发达的城市。在这九大城市中,惠州与深圳相连,是除了深圳以外距离香港最近的城市。


惠州市区实景图


  1.惠州土地资源丰富,房产业发达


  惠州全区总面积1.16万平方公里,广州、深圳、东莞三个地方加起来,土地面积也仅仅比惠州多出300平方公里。


  在规划中,到2021年惠州拟新增各类城镇住房60.5万套,丰富的土地资源和房源吸引了全国许多置业者将眼光投向惠州。


惠州市区实景图


  2.惠州是湾区房价洼地宜居城市


  在大湾区中九大城市中,惠州是唯一不限购的城市,香港居民在惠州买房不受那么多限制。


  与其他城市相比较,惠州房价处在价格洼地,11000元/㎡的均价相信很多香港居民都容易接受。


  而且惠州是全国十大生态文明城市之一,半城山色半城湖的特色让这座城市成为湾区宜居名片。


惠州市区实景图


  3.未来更多轨道连接港惠


  18年5月,香港特别行政区行政长官林郑月娥访问惠州,到惠州市区以及惠东县、潼湖生态智慧区等地考察,与市领导就粤港澳大湾区背景下对加强两地的交流合作进行了商讨,深入推动“香港研发、惠州转化”两地联动发展的策略。


  18年9月,厦深铁路到香港西九龙的路线投入运营,1个小时左右即可从惠州直达香港,惠州开始融入香港1小时经济生活圈。


  与此同时,惠州正大力推进“两港三网”的建设,随着赣深高铁、深惠城轨等轨道工程的加速推进,便利的交通将让港惠两城的联系日益紧密。


广深港高铁示意图


  唯一美中不足的是惠州的发展与香港的繁华还有一段距离,而在大湾区和深圳示范区产业外溢的两个大格局下,惠州的发展正大步向前。


  惠州与香港两城的居民同饮东江水,区位相近、人缘相亲、文化相通,长期以来交往密切。随着16项措施出台,惠州无疑是香港居民在大湾区置业的最佳选择。


  那么16项措施出台以后,香港的购房者会买惠州哪里的房子呢?


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投票截图


二手房图片


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