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惠州大亚湾西区房子投资前景怎么样?西区4大价值点曝光!

2018-05-14 来源:新房网
 
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惠州大亚湾的商业、交通一直都是大家关注的点。今天小编和大家侃侃号称撑起大亚湾楼市半边天的西区。西区作为大亚湾区的西部综合产业区,是其重要的商务、居住区域之一。


 惠州大亚湾五区规划图

惠州大亚湾五区规划图

 

  其地处大亚湾区的西部,紧邻深圳坪山新区,和惠阳区接壤,北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里,南距惠州港深水码头10公里,厦深铁路穿过区域北部,距深圳坪山站、惠州南站仅10分钟车程。 总面积95.80平方公里,总人口约15万人,其中常住人口约12万人(其中户籍人口3.1万人,外来人口约8.9万人),流动人口约3万人。


  大亚湾大道

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  区域规划目前,大亚湾西区主要划分为上杨片区、北部片区、南部片区及西部片区等四大片区,其功能性各不相同,有意投资、买房的朋友也应该注意这点。


惠州大亚湾西区规划图  

惠州大亚湾五区规划图


  上杨片区处于惠阳区、大亚湾中心区、西区的交汇处,大亚湾区的门户区域之一,是极具生态特色的宜居生活区、富有活力的综合服务区。

  

  北部片区位于石化大道西段北部,大亚湾区的门户区域之一,是以居住功能为主,生态休闲和电子及新能源产业为辅的综合功能区。

  

  南部片区位于石化大道西段南部,西邻坪山河西部工业片区,东接大亚湾中心区,是深惠双城联动,统筹发展的重要组成部分,以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。

  

  西部片区位于坪山河以西,龙海一路以南,西到惠州行政边界,深惠融合发展片区,一是深惠产业联动的节点,二是构筑深惠之间连续性生活配套服务带的联系环节。西区区位优势明显,势必将成为深圳东进战略下的首站。

  

  交通配套

  

  西区作为深惠融合发展的重点区域,近年来无论是在道路交通还是轨道交通方面,发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通,加上此前已连接锦绣东路的石化大道,以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路,大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。除此之外,以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络,进一步加强了惠州各区域之间的联系。


 惠州大亚湾主干道线路图

 惠州大亚湾主干道线路图

  

  高速方面:

  

  深惠沿海高速是大亚湾与深圳的交通命脉,从大亚湾驱车深圳短短30分钟可到达。从西区驱车至沈海高速也可到达深圳坑梓、龙岗、布吉等地。现在从西区自驾深圳已有多种选择,大大提高了市民的出行效率,但不管选择那种交通出行,安全出行时刻牢记。


惠州大亚湾高速交通图

惠州大亚湾高速交通图

 

  公路方面:

  

  四横一纵——龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路(在建)、大亚湾大道。龙海二路和石化大道是连接深圳的主要交通道路,每天都有无数的车辆来回穿梭于大亚湾与深圳之间。


 惠州大亚湾主干道交通图 

惠州大亚湾主干道交通图


  高铁方面:

  

  惠州南站——厦深铁路、广汕铁路(规划)。深厦捷列运车已开通,途经惠州南站,从惠州南站上车,30分钟可到达深圳东、福田等地。全部以C字开头,每天开行7对共14趟列车,包括惠州南至福田一对,惠州南至深圳北一对,汕尾至深圳北5对。其中惠州市境内经停惠州南站,不停靠惠东站,相当于"公交化"运行。


惠州高铁南站  

惠州高铁南站


  地铁方面:

  

  深圳地铁14号、16号线与惠州的接驳情况一直备受广大市民关注。深圳地铁14号线规划线路起于深圳福田中心区岗厦北站至坑梓沙田站,并预留延伸至厦深高铁惠州南站的条件,该线路已纳入深圳轨道四期建设计划。深圳地铁14号线惠州段规划设计从深圳坑梓沙田站引出后,沿深汕公路向东进入惠州市惠阳区,接入惠州南站,设计时速120公里,该线路已纳入惠州市城市轨道交通近期建设规划并完成了前期工作。


惠州大亚湾地铁线路图  

惠州大亚湾地铁线路图


  深圳地铁16号线一期起点为大运站,终点至田心站,全长约29.7公里,设计时速80公里。根据惠州市轨道交通规划,深圳地铁16号线惠州段起点为大亚湾开发区站点,终点至深惠边界处,设计时速为80公里。由于深圳地铁16号线一期即将开工,目前亟需提前预留16号线与惠州段的接入条件,并拟在惠州市大亚湾开发区境内采取换乘的方式接驳深圳地铁16号线。


惠州大亚湾地铁线路图  

惠州大亚湾地铁线路图


  楼市观察

  

  在楼市中,西区表现也十分不俗。房天下数据显示,去年大亚湾区成交的一手住宅里,西区占比超过六成,是大亚湾区楼市的主要成交区域。优越的地理位置与生活配置,使得西区成为了购房者青睐的居住之地之一。


 惠州大亚湾西区实景图 

惠州大亚湾西区实景图


  生活配套

  

  除了交通等基础设施,商业、教育、娱乐、医疗等配套也是检验一个区域是否适宜居住生活的重要标准。在实行十二年义务教育的大亚湾区,孩子的教育自然是不成问题,除了众多公办中小学外,许多大型楼盘也自行引进民办学校以丰富自身配套。近两年,大亚湾西区的商业更是遍地开花,最为瞩目的当属万达广场,有句话叫:“一座万达广场,一个城市中心”。


惠州大亚湾生活配套图  

惠州大亚湾生活配套图


  教育方面:

  

  目前西区第一小学、西区第二小学、西区第三小学、西区第四小学、华中师大附小、兴汉小学、龙山小学、荷茶小学、樟浦小学、道南小学、南边灶小学、东方明珠小学、大亚湾第三中学、北师大附属学校(中小学)等十多所学校相继坐落。


惠州大亚湾西区教育配套图  

惠州大亚湾西区教育配套图


  小编以“人民的名义”感到震撼

  

  2017年大亚湾政府发布的年度报告里, 在教育方面,完成龙光城翡翠山2所小区配套小学的配建工程,并均于2017年9月开学,大亚湾区第四中学等学校顺利推进。


 惠州大亚湾西区教育配套图 

惠州大亚湾西区教育配套图


  医疗方面:

  

  有大亚湾西区医院、塘尾卫生站、新寮卫生站、茶荷卫生站、坜下卫生站等十多所医院担负重任,保卫西区市民的人身健康安全职责。


 惠州大亚湾医疗配套图 

惠州大亚湾医疗配套图


  休闲娱乐:

  

  西区有大大小小近十个公园,比较出名的有板樟岭公园、塘尾村文化公园、大亚湾儿童公园(在建)。其中最让人期待的是总面积约38.15公顷的大亚湾儿童公园。建好后大亚湾儿童公园免费对外开放。


 惠州大亚湾儿童公园规划图 

  惠州大亚湾儿童公园规划图

  

  商业方面:

  

  大亚湾商业一直是人们关注的焦点,这不仅仅是因为关系到楼市,还关系到我们生活的方方面面,最近两年大亚湾商业相继闪出耀眼的光芒。世纪城商业中心在2013年率先抢占西区市场,紧接着万达广场正式开业、灿邦新天地2018年开业,还有这些商业体都将在西区:翡翠山MALL、龙光城购物中心、缤纷商业广场、京华购物广场。


 惠州大亚湾商业配套图 

惠州大亚湾商业配套图


  期待大亚湾西区能够引领惠湾商业创造出一片广阔蓝天今天小编和大家侃到为止值得一提的是未来西区结合地理优势与商业一齐打造产城和谐绿色示范区你是不是很期待呢?

  

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